깡통전세2 보증금 보호하려면 이것부터 확인하세요: 전세계약 전 필수 체크포인트 전세보증금은 수천만 원에서 억 단위까지내 전 재산이 걸린 계약입니다한 번의 부주의로 깡통전세, 전세사기, 보증금 미반환 피해로 이어질 수 있으므로계약 전 확인해야 할 핵심 항목들을 반드시 알고 체크해야 합니다전세계약 전 보증금 보호의 시작은 ‘서류 확인’입니다보증금을 안전하게 지키기 위한 첫 단계는등기부등본, 건축물대장, 확정일자, 전입신고, 보증보험 가입 여부 등법적 효력이 있는 절차들을 제대로 진행하는 것입니다특히 등기부등본과 근저당 확인은계약 전 10분 투자로 수천만 원의 손실을 막을 수 있는 방법입니다꼭 확인해야 할 보증금 보호 핵심 항목 6가지① 등기부등본: 소유자와 담보 상태 확인갑구 확인: 계약 상대가 실제 소유자인지, 압류·가압류가 있는지 체크을구 확인: 근저당권이 설정돼 있는지, 순위가 .. 2025. 5. 26. 깡통전세 구별법, 이건 꼭 알고 계약하세요: 전세사기 피하는 핵심 체크포인트 깡통전세는 보증금보다 집값이 낮거나,경매 시 보증금을 돌려받기 어려운 상태의 주택을 말합니다특히 신축 빌라, 다세대주택에서 많이 발생하며전세사기의 주요 수단으로 악용되기 때문에계약 전 반드시 확인해야 할 핵심 항목들이 존재합니다깡통전세는 어떤 구조로 이루어질까?깡통전세는 겉으로 보기엔 멀쩡한 집이지만보증금 회수가 불가능한 구조로 짜여진 전세 사기 수법입니다임대인이 보증금만 받고 대출로 집을 매입한 뒤,집값보다 전세금이 높아 임차인이 순위에서 밀리는 구조입니다깡통전세가 발생하는 주요 조건은 다음과 같습니다전세보증금 > 실제 시세대출+전세금의 합이 매매가 초과집주인의 다가구 소유 또는 세금 체납 이력이러한 특징이 보이면 계약 전 반드시 전문가 확인을 거쳐야 합니다깡통전세, 이렇게 구별하세요① 시세보다 전세보.. 2025. 5. 26. 이전 1 다음
