2025년 내집마련 디딤돌대출 지원조건 총정리

소득·주택 요건부터 금리우대까지 꼼꼼하게 확인하세요

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내 집마련 디딤돌대출은 저소득 무주택자의 주거 안정을 위해 제공되는 정책금융 상품입니다.
대출금리 감면, 다양한 우대 혜택을 통해 생애 최초 구입자와 신혼·다자녀 가구 등에게 특히 유용합니다.
2025년 7월 기준 개정된 지원대상과 지원내용을 최신 정보로 정리해 드립니다.

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지원대상 기본 요건

연소득 부부합산 6천만원 이하 무주택 세대주가 기본 대상입니다.
생애 최초 주택구입자는 7천만원, 신혼가구는 8천5백만원까지 확대됩니다.
구입 가능한 주택은 전용면적 85㎡ 이하(읍·면 지역은 100㎡), 시가 5억원 이하입니다.
생애 최초·2자녀 이상 가구는 6억원 이하 주택까지 허용됩니다.

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연령 및 세대주 조건

대출 신청인은 민법상 성년이어야 하며 반드시 세대주여야 합니다.
세대원 전원이 무주택자여야 하고, 만 30세 미만 단독세대주는 제외됩니다.
실입주 의무가 있어, 대출 실행 후 1개월 내 전입하고 1년 이상 실거주해야 합니다.

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대출한도 규정

기본 한도는 최대 2억5천만원입니다.
신혼가구와 2자녀 이상 가구는 최대 4억원까지 확대되고,
생애 최초 주택구입자는 3억원 한도가 적용됩니다.

구분	대출한도
일반 무주택자	2억5천만원
생애 최초 구입자	3억원
신혼·2자녀 이상 가구	4억원

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대출금리 범위

금리는 연 2.45% ~ 3.55% 사이에서 적용되며 소득 수준과 만기에 따라 달라집니다.
최종 적용 금리는 금리우대 항목 반영 후 산정됩니다.

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금리우대 항목

자녀 수, 가구 형태, 청약저축 가입 여부 등에 따라 우대금리가 부여됩니다.
다자녀일수록 큰 폭의 감면을 받을 수 있으며 일부는 중복 적용도 가능합니다.

우대조건	금리우대
다자녀 3명 이상	0.7%p
2자녀 가구	0.5%p
1자녀 가구	0.3%p
한부모·다문화·장애인·신혼·생애최초	0.2~0.5%p
청약저축 가입	0.3~0.7%p
전자계약 활용	0.1%p

단, 우대금리 적용 후 최종 금리는 연 1.5% 이하로 내려갈 수 없으며,
생애 최초 신혼가구의 경우 추가로 최대 0.3%p 인하 가능해 최저 연 1.2%까지 적용됩니다.

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유한책임 디딤돌대출

연소득 6천만원 이하 무주택자는 책임한정형 방식을 선택할 수 있습니다.
이 경우 대출 상환 책임을 담보주택에만 한정하므로 추가 상환 부담을 줄일 수 있습니다.
단, MCG(모기지신용보증)는 이용 불가하며 일반 디딤돌대출과 혼용할 수 없습니다.

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신청 방법과 접수처

디딤돌대출은 한국주택금융공사 및 기금e든든 웹사이트에서 온라인 신청이 가능하며,
또는 수탁은행(우리·국민·기업·농협·신한)을 직접 방문해 접수할 수 있습니다.
신청 전 반드시 소득 증빙자료, 혼인관계 증명서, 무주택 확인서류를 준비해야 합니다.

 

 

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전입 및 실거주 의무

대출 실행 후 1개월 이내 전입해야 하며, 최소 1년간 실거주가 확인되어야 합니다.
부득이한 사유가 있을 경우 2개월 연장이 가능하지만,
이를 위반하면 기한의 이익이 상실되어 대출금 상환을 요구받을 수 있습니다.

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정리

내 집마련 디딤돌대출은 소득 요건과 주택 기준이 까다롭지만,
충분히 충족 가능한 가구라면 금리 혜택이 크고 상환 부담이 낮아지는 장점이 있습니다.
특히 생애 최초 구입자, 신혼·다자녀 가구라면 적극 활용할 수 있는 제도입니다.